Die Bebauung des Planungsgebiets muss sich zum einen gegen großflächige Gewerbebauten mit unwirtlichen Außenräumen behaupten, und soll gleichzeitig auch auf eine mögliche zukünftige Neuordnung bzw. Entwicklung des Quartiers in Richtung Wohnnutzung reagieren. Ein Balanceakt zwischen Abschottung und Öffnung.
Die Wohnzeilen setzten sich aus jeweils fünf bis sechs aneinandergefügten Punkthäusern zusammen und umrahmen einen langgezogenen, durchgrünten Binnenraum. An der Nord- und Südseite bildet je ein Quartiersplatz den Übergang von den privaten zu den (halb)öffentlichen Freiräumen.
Es gibt keine nach Norden orientierten Wohnungen. Das „Rückgrat“ der Punkthäuser ist ein gemeinsamer Erschliessungsbereich: mindestens zwei Häuser teilen sich Aufzug und Treppenhaus und sorgen für mehr Effizienz und sozialräumliche Qualität. Jede Wohnzeile bildet an den Kopfenden einen städtebaulichen Akzent und beherbergt in diesem Bereich soziale Einrichtungen.
Projekt Team: Christoph Wassmann, Eugen Sares, Young Jin, für hochform architekten
Die Punkthäuser sind versetzt zueinander ausgerichtet und formen differenzierte Freiräume.
Der Bauplatz liegt zwischen Kapuzinerpark und Bahn.